株式会社フジヒサが物件選びについて紹介フジヒサ二世帯住宅 - 昔も今も変わらないフジヒサの安心を語る

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株式会社フジヒサが物件選びについて紹介

株式会社フジヒサです。

今回は、物件選びについて株式会社フジヒサが紹介します。

1、マンションか一戸建てか

住まいの意識調査では一戸建志向が多いのですが、設定した購入総額の範囲内で一戸建住宅が取得可能ならそれも良い選択でしょう。

最近は都心でも、3階建て100?未満の一戸建て住宅が供給されており、価格面から見ても同程度の広さのマンションと遜色ありません。

また、定期借地権（一定期間土地を賃借する形態）の場合は、契約期間終了後（通常の場合は50年）、住宅を取壊して地主に土地を返還することになります。

納得できるならそれも選択肢の一つといえるでしょう。

マンションは土に親しめない欠点があるといわれますが、1階の専用庭付きマンションを求められれば可能です。

また、マンションは増改築ができないといわれますが、一戸建も大抵は容積率・建ぺい率が限度一杯に使われていますので自由に増改築できる訳ではありません。

全てが満足できる物件を探すことはむずかしいですから、自分や家族にとって重要な事柄を考慮し、価格面とのバランスをとりながら、ライフスタイルにあった物件の選択を行うことが大切です。

2、新築か中古か

価格や立地などの条件が同じであれば、中古住宅よりも新築住宅のほうが良いに決まっています。

ただし、同様の立地条件で同様の設備を備えていれば、新築住宅の価格が高くなります。

中古住宅を取得する場合の判断基準は、限られた資金計画の範囲内で、物件の立地・環境・間取り等の諸々の条件を総合的に判断します。

新築住宅よりも自分の求める諸条件になるべく近いものであるかどうかという点です。

例えば、「職住近接」を実現することが最も重要であるならば、都心のマンションを選択することになるでしょう。

「子供のための広い間取り」が希望であれば、郊外の中古マンションや一戸建住宅を選ぶのも良いでしょう。

また、中古住宅は新築住宅に比べ、融資や税制上の優遇が受けにくいといったデメリットもあります。

しかし、新築住宅は完成前に購入を決めなければならない場合がありますが、中古住宅の場合は物件のチェックができる利点があります。

今回は、ここまでです。

株式会社フジヒサが物件選びについて紹介しました。

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